Rumores Buzz em Construção e Reformas DF
Reforma do apartamento é 1 processo qual, diferente da reforma de lar, necessita do uma sfoirie do documentações para a aprovação do síndico.
O desafio do arquiteto é levantar todas as mudanças necessárias na reforma de apartamento e passar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovaçãeste, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar usando a ansiedade do cliente… ufa! Porém pelo final, ver a alegria Destes moradores faz tudo valer a pena, não é exatamente?
De modo a te ajudar a realizar uma reforma por apartamento perfeita, pelo post do hoje vamos mostrar saiba como tomar laudo tfoicnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O de que é laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema do Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Técnicas (ABNT), determina qual uma reforma de apartamento só Têm a possibilidade de ser realizada com a apresentação de um laudo té especialmentecnico e plano por reforma de modo a o síndico.
Tal obrigatoriedade só nãeste existe em alguns quadros bastante específicos, quando será feita somente a pintura ou a troca do gesso.
Constate as situações em que o morador precisa apresentar o laudo técnico de modo a reforma de apartamento:
Residência de Aparelhamentos industriais e de mecanismos do gás
Alterações do sistemas hidráulicos/sanitários
Instalação de ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento por sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem saiba como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas de apartamento mal executadas e trazer mais segurança de modo a ESTES moradores em as etapas do reforma de apartamento.
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Tais como criar um laudo técnico para reforma de apartamento?
O laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, qual também igualmente similarmente identicamente conjuntamente deve apresentar o plano do reforma e este RRT (ou ART).
Porém, afinal, este de que o arquiteto precisa incluir no laudo técnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo tfoicnico é um documento científico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se qual ele será lido por vizinhos leigas, qual provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Por isso, o laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento precisa ter uma linguagem clara e acessível.
Cada profissional Pode vir a criar o laudo té especialmentecnico de reforma por apartamento por acordo utilizando as informações que julgar necessárias para aprovação. Porém existem alguns dados essenciais, confira:
Mal
Sumário
Introdução utilizando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e papelada analisados para a proposta por reforma por apartamento
Lista do elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico com ESTES ambientes qual serão reformados
Detalhamento A respeito de risco ou nãeste do estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela por informações A respeito de os prestadores de serviçeste, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Presentemente de que você já sabe tais como emitir um laudo técnico de reforma por apartamento, veja este passo a passo para entregar uma obra perfeita:
Proteja este apartamento
Comece a demolição
Faça o descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Casa Elfoitrica
Introduza a Instalação Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma de apartamento: por onde começar?
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1- Proteja este apartamento
Quando falamos Clique aqui por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Bastante, este primeiro passo é proteger o ambiente.
A reforma do apartamento traz muita sujeira de modo a este espaço, por isso é essencial utilizar jornais, papelãeste, plásticos e outros MODOS do materiais de modo a proteção.
Dessa MANEIRA, a limpeza previamente da entrega da reforma de apartamento será Muito mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar o layout do apartamento, começa presentemente a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma de apartamento pequeno, é comum qual este arquiteto sugira a reconfiguração do ambiente de modo a ganhar mais espaçeste.
Também é frequente qual tal etapa da reforma do apartamento traga surpresas nada agradáveis como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora do torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar o acúmulo de material em um único ponto do apartamento, já qual o peso É possibilitado a comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar os sacos do lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça este descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma por apartamento.
É necessário tomar este aluguel de caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados pela prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passível do multa, além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstruçãeste
Agora que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa por construçãeste de novas paredes.
O arquiteto vai indicar O MAIS PROVEITOSO material para realizar a nova vedação, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Tal parte da reforma de apartamento dá uma nova configuração ao layout e permite o início da execuçãeste dos projetos complementares.
5- Realize a Instalação Elé especialmentetrica
Enorme parte das reformas de apartamento, principalmente nos edifícios antigos, exige uma nova residência elé especialmentetrica.
Nessa etapa, é necessária a contratação por 1 eletricista, de que vai puxar novos pontos do tomada e iluminaçãeste.
Este profissional vai analisar o projeto elfoitrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma de apartamento: instalação elé especialmentetrica
seis- Ar condicionado e automação
O eletricista identicamente conjuntamente atua junto aos profissionais que vãeste instalar este ar condicionado ou sistemas de automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é produzida a residência dos dutos de modo a este ar condicionado e as passagens de modo a ESTES mecanismos de automaçãeste, saiba como caixa de som pelo teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma do apartamento: casa do ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma de apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai fazer a mudança do pontos por água de modo a a instalação de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na confeciona ou no banheiro é o Genero do reforma de apartamento qual luta mais caro e tem Muito mais etapas.
Assim como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para criar o serviço.
Este ideal é qual tudo de que exige a abertura das vedações seja feito até tal etapa, já qual após este reboco Teimavive mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale este forro
A próxima etapa da reforma por apartamento é instalar este forro definido no projeto.
Para além do ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elétricos, esse elemento influencia no conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Há diversos MODOS por forro saiba como o por gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefício e DE necessidades do cliente na reforma de apartamento.
Reforma de apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é lançar ênfase à iluminação, este forro do gesso é o Correto. Já se este ambiente terá uma decoraçãeste industrial, o concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso de reforma do apartamento pequeno, forros de cor clara ajudam a aumentar a percepção por espaçeste.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes por lançar início aos acabamentos da reforma do apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Tais como esse processo É possibilitado a gerar amplamente pó e sujeira, o ideal é qual ele mesmo que feito antes da inclusão dos revestimentos e até precisamente dos armários.
Mas em alguns casos específicos por reforma de apartamento, a instalação dos armários Têm a possibilidade de ser fabricada previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma do apartamento: instalação de bancada do granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpa”, que nada Muito mais é do de que este processo por acabamento.
A pintura Pode vir a começar previamente da instalação dos revestimentos, tais como uma FORMATO do pré-acabamento. Após o assentamento DE peças, é recomendado disparar uma segunda mãeste de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco para não sujar este piso já assentado.